L 行业新闻
Listing
联系我们 | contacts us
电话:XXXXXXXX
邮箱:XXXXXXXX
QQ:XXXXXXXX
地址:XX省XXXXXXXX

您现在的位置:官网首页 > 行业新闻 >

积极应变 与时代同行——中国不动产金融年会召开

2019-11-13 08:18

审时度势,便可驭遥遥征途。

活跃应变,方能与年代同行。

11月5日,由我国民生银行主办的“我国不动产金融年会·2019”在北京举办。这是该论坛第12次,与来自地产、金融职业的专家学者、政府人士、企业首领团聚,一同审度未来微观经济之势,探寻我国房地产开展新途径。

大势变幻,我国经济怎么应变?

回归根源,房地产下一步何去何从?

金融赋能,职业萌发哪些新思路、新时机?

这些前沿论题,在此次不动产金融年会 “活跃应变,与年代同行”的主题下给出了新的研判和答案。

活跃应变 与年代同行——我国不动产金融年会举办

我国民生银行行长郑万春致辞

正如我国民生银行行长郑万春在开场致辞中所言, “景物长宜放眼量”,民生银行活跃树立职业交流平台,着力推进银企协作,致力于和地产职业一同理清思路,看准方向,找到良策。

而关于房地产职业的未来,郑行长以为,其开展空间源自群众的寓居消费。当时房地产职业步入量价平稳阶段,为更好地服务住有所居,房地产和地产金融业应一以贯之履行中心关于房地产的方针精力和监管要求,精准施策,以客户为中心,聚集城市群,依托质量和服务来延伸价值,并应合理使用杠杆,服务人民群众住有所居的方针。

活跃应变 与年代同行——我国不动产金融年会举办

主办方与部分嘉宾合影

研判微观大势——

开掘我国经济新动能

在不动产年会,交际专家、政界智囊评脉国内外经济风云,洞悉职业方针走向。

面对全球经济添加乏力,交易冲突不断,我国入世首席谈判代表、博鳌亚洲论坛原秘书长龙永图分条析理,畅谈新局势下微观经济走向和我国应对之策。在他看来,咱们需有中美联系“大局观”,心态平缓,坚决自傲,把“开展是硬道理”和掌握战略机遇期放在首位。

“全球格式面对百年未见之大变局” ,相同深谙大国联系、经济变局逻辑的交际部原副部长、国务院侨务办公室原副主任何亚非,现场预判2020全球本钱商场走势,以为金融风险在累积,不论美、日、欧发达国家,仍是我国等新式经济体,都面对巨大压力。但我国从经济开展、工业链位移视点,提出“一带一路”、加强全球基础设施建造等新办法,对世界经济添加的奉献不会改动,往后只会添加,不会削减。

活跃应变 与年代同行——我国不动产金融年会举办

会场盛况

聚集变局下的职业,当“房住不炒”定调,金融收紧,房地产能否回归根源、走出一条奉献新动能的立异路子,检测着职业政商力气的决计和才智。

全国人大常委会委员、财经委副主任委员尹中卿指出,当时我国固定资产出资添加放缓,支撑出资最主要的仍是靠房地产开发出资。房地产商场长效机制怎么树立完善,要深入研讨,统筹规划,归纳平衡和部分和谐。

活跃探路地产重构和平衡,但也不宜“矫枉过正”。上海市人民政府参事、我国人民银行查询计算司原司长盛松成提示,“稳地价、稳房价、稳预期”不是“镇压”,应正确理解“不将房地产作为短期影响经济的手法”,坚持房地产出资适度添加。而想处理房价过高的老问题,不断提高居民收入,缩小房价收入比,才是底子之道。

活跃应变 与年代同行——我国不动产金融年会举办

会场盛况

论道地产未来——

“回归根源”活跃应变

在不动产年会,亦不乏身经百战、扎根地产的行家里手,察职业于纤细,擘肌分理,建言献计。

地产“老江湖”融创我国控股有限公司创始人、董事会主席兼履行董事孙宏斌庖丁解牛,以为改动经济过度依靠地产的开展形式,已上升到国家中长期战略挑选。房企要“冷静稳健”,依靠大幅添加负债的添加形式也成为过去式,更多依靠运营现金流和股本资金开展。

摩根大通董事总经理、我国首席经济学家朱海斌用很多数据透析商场意向。他指出,房地产商场已进入从总量缺乏到结构不匹配的新时期,下行痕迹凸显,估计2020年房地产当地方针将有所调整。

而20年房地产商场化之路反复证明,活跃应变总能“危”中见“机”。

当京津冀、粤港澳、长三角区域一体化被提上国家级战略高度,我国崛起的城市群,正带来地产竞赛史无前例的迭代更新。国务院参事室特约研讨员、国家计算局原总经济师兼新闻发言人姚景源,以计算学视角解读城市群开展中的房地产时机。

当我国人口与工业大迁徙带动城市更新、产城交融,新年代的新时机,就藏在新式城镇化日夜不息的脚步里。恒大集团首席经济学家兼恒大经济研讨院院长任泽平以为,长期以来,人口向大都市圈集聚,但土地供应向三四线城市歪斜,人口城镇化与土地城镇化显着违背。但实际上,北京、上海和东京、首尔比较,人口还有很大添加潜力,城市规划和轨道交通有待提高,这正是时机蕴藏之处。

活跃应变 与年代同行——我国不动产金融年会举办

会场盛况

金融赋能地产——构建本钱新途径

不动产年会还聚集地产与金融,经济学家、资管大牛以独特视野和高度,供应了比他人看更远的前瞻思路和办法。

易居企业集团 CEO丁祖昱洞悉当时金融局势大环境,解析其对房地产的改造含义。闻名经济学家、北京师范大学金融研讨中心主任钟伟,则为房企战胜掣肘“活下去”开出药方——坚持“地产融资的八大纪律”。

其要点为,一应鼓励说清地产安稳有利于金融安稳。二是下行周期不决,企财政平衡不宜透支未来。三应更重视货地比,大环境难以支撑高周转。四是抢先企业不意味着通吃,而是商场有所取舍。五是大型房企须自动拥抱主力银行。六应和金融机构协作,发力处理前期融资和供应链融资两大痛点。七是地产是本,服务是质,企业或应向前、中、后延伸服务。八应防止犯战略性过错。

黑石集团高档董事总经理及我国房地产部总裁王天兵,以黑石出资我国不动产的商业逻辑,析辨房地产出资新方向。我国稳妥职业协会首席金融商场专家、坤志资管董事长俞平康,则从技能浸透推进供应的视点,为工业出资供应线索,以为随同高新技能对传统职业的浸透,房地产职业商业形式改造孕育着新商机。

此外,民生银行于会上正式发布《我国不动产金融研讨报告·2019》,全方位分析房地产商场局势,解读融资形式立异,以专业的研判和洞悉,赋能地产金融职业改造。

乱云飞渡更冷静,轻舟跃过万重山。我国不动产金融年会·2019,用13位重磅嘉宾的精彩共享与杰出才智,为探路新周期中的新开展,供应了新思想、新动力。

(民生银行南宁供稿)